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Präzise Bewertung
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Sie möchten Ihre Immobilie in Winsen (Luhe) und Umland zum bestmöglichen Preis verkaufen oder sich zunächst einmal über den derzeitigen Marktwert informieren? Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie sofort per E-Mail einen ersten Richtwert für Ihre Immobilie. Unverbindlich und kostenfrei!
Mit unserer Online-Immobilienbewertung können Sie sich einen ersten Überblick von dem zu erwartenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Winsen (Luhe) und Umland verschaffen. Anhand aktueller Vergleichsdaten verkaufter und angebotener Immobilien in und um Winsen (Luhe), wird ein Orientierungswert errechnet. Die Wertindikation wird Ihnen in wenigen Minuten mit weiteren Infos per E-Mail zugesendet.
Für eine exakte Immobilienbewertung ist der Besuch eines Immobilienmaklers, mit umfassender Fach-und Marktkenntnis für Winsen (Luhe), unerlässlich. Neben der Lage und Größe der Immobilie müssen noch weitere Faktoren mit einbezogen werden. Auf Grundlage profunder Marktkenntnis wissen wir die Besonderheiten richtig einzuschätzen und im Verkaufspreis zu berücksichtigen.
Mit unserer Online-Immobilienbewertung können Sie sich einen ersten Überblick von dem zu erwartenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Winsen (Luhe) und Umland verschaffen. Durch die Individualitäten einer Immobilie kann der tatsächliche Marktwert von dem über das Tool ermittelten geschätzten Marktwert abweichen.
Um einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in und um Winsen (Luhe) zu ermitteln, ist ein Experte vor Ort nach der ersten groben Einschätzung notwendig.
Bei einem Vor-Ort-Termin tragen wir gemeinsam alle wertrelevanten Merkmale Ihrer Immobilie zusammen und erläutern offene Fragen.
Nach einer umfassenden Objekt- und Marktanalyse präsentiert Ihnen unser Immobilienexperte im letzten Schritt das Ergebnis der Bewertung bei einem Folgetermin.
Fragen Sie sich, was uns von anderen Immobilienmaklern in Winsen (Luhe) unterscheidet? H.G. Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro, das durch bescheinigte Erfolge einen seriösen Namen führt. Unser Anspruch ist es, unseren Kunden die beste Betreuung zu bieten und ihnen unterstützend bei allen Belangen rund um die Immobilie zur Seite zu stehen.
Alle Experten von H.G. Immobilien besitzen die nötigen Voraussetzungen für jedes Ihrer Anliegen. Wir kennen den Markt der Wohnimmobilien genauso wie die Kaufinteressenten in Winsen (Luhe). Unsere jahrelange Branchenerfahrung versetzt uns in die Lage, unsere Kunden umfassend zu beraten. Wenn Sie nach einem Immobilienmakler für Winsen (Luhe) gesucht haben, an den Sie den Immobilienverkauf vertrauensvoll abgeben können, haben Sie ihn in uns gefunden.
Bei diesem Verfahren werden ähnliche Immobilien herangezogen, die auf dem Immobilienmarkt verkauft wurden. Es werden Objekte gegenübergestellt, die Ihrer Immobilie in den Punkten Beschaffenheit und Lage ähneln.
Bei diesem Verfahren wird der Wert einer Immobilie anhand der erbrachten Erträge ermittelt. Das Ertragswertverfahren kommt zum Einsatz, wenn es bei einer Immobilie nicht um die Eigennutzung, sondern um die Rendite geht.
Im Sachwertverfahren wird der Wert der baulichen Anlage bestimmt und anschließend mit dem Bodenwert der Immobilie addiert. Es wird nur verwendet, wenn es nicht genug Vergleichswerte gibt oder keine Erträge ermittelt werden können.
Ein richtiger Angebotspreis für Ihre Immobilie in Winsen (Luhe) und Umland bildet das Fundament eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, generieren Sie kein Interesse an Ihrer Immobilie. Inserieren Sie mit einem zu niedrigen Preis, verschenken Sie Ihr schönes Geld. Eine professionelle Immobilienbewertung ist für den erfolgreichen Verkauf also unausweichlich.
Zu den Faktoren gehören Objektmerkmale (z.B. Größe, Zimmer, Haustyp), Marktdaten (z.B. Entwicklung, Angebot und Nachfrage), Lage- und Umgebungsdaten, Referenzdaten und -objekte, Ausstattungsmerkmale, Vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen, Bauzustand, Individuelle Objektmerkmale.
Die Online-Immobilienbewertung und der darauffolgende Vor-Ort-Termin mit unseren Immobilienexperten aus Winsen (Luhe) ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.
Um den Wert einer Immobilie zu steigern können zahlreiche Maßnahme ergriffen werden. Das ist zwar mit Investitionen verbunden, lohnt sich aber. Hierzu zählen unter anderem:
- Energetische Sanierung und Modernisierung (z.B. neue Fenster und Heizungsanlage)
- Optische Renovierungsarbeiten (z.B. Anstrich in den Räumen und Außenfassade, neuer Bodenbelag)
- Wohnraum schaffen – Ausbaureserven nutzen
- Den Garten aufwerten – die Visitenkarte des Hauses
- Einbruchschutz erhöhen – ein einbruchsicheres Haus als Verkaufsargument
- Umbau zur Barrierefreiheit – neue Käuferschichten erschließen
Im Zuge unserer Online-Immobilienbewertung für Winsen (Luhe) und Umland werden Sie u.a. um die Angabe der folgenden Merkmale Ihrer Immobilie gebeten: Immobilienart, Größe der Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr und Lage. Für den Vor-Ort-Termin informiert und unterstützt Sie unser Immobilienexperte bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, einem umfassenden Netzwerk an Dienstleistern und einer geprüften Käuferdatenbank – mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner bei H.G. Immobilien aus Winsen (Luhe) finden wir die richtige Vermarktungsstrategie, den richtigen Preis und schließlich den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.