7
Zimmer
223 m²
Wohnfläche ca.
936 m²
Grundst√ľck ca.
799.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Traumhaftes Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten

Das optisch sehr ansprechende Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt ca. 223 m¬≤ mit sieben Zimmern. 2002 auf einem liebevoll gepflegten, ca. 936 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck errichtet, erwartet Sie ein top Objekt mit solider Substanz und vielen Extras.

Das Herz des Hauses ist der etwa 72 m¬≤ gro√üe Wohn-Essbereich mit angrenzender K√ľche und gro√üem Lichterker. Bodentiefe Fenster sorgen f√ľr ein gro√üz√ľgiges Raumgef√ľhl und schaffen eine Wohlf√ľhlatmosph√§re. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein Garderoben- und Hauswirtschaftsraum sowie ein G√§ste-WC mit Dusche bieten gen√ľgend Platz f√ľr alle Familienmitglieder. Durch die Verbindungst√ľr zwischen Garage und Haus befinden Sie sich nach dem Einparken schon in der gro√üz√ľgigen K√ľche und k√∂nnen Ihre Eink√§ufe schnell und trockenen Fu√ües verstauen.
Auch das Obergeschoss bietet mit vier offen gestalteten (Schlaf-)R√§umen einen praktischen Grundriss. Zwei R√§ume verf√ľgen jeweils √ľber eine Treppe in den Dachbereich, wo sich zus√§tzliche Schlafpl√§tze befinden. √úber ein ger√§umiges Vollbad erreichen Sie das ca. 29 m¬≤ gro√üe Homeoffice mit separatem Abstellraum. Abgerundet wird dieses traumhafte Objekt durch eine praktische Gartenbew√§sserung sowie ein h√ľbsches Gartenhaus mit viel Platz.

Tageslicht-Bad mit WanneFu√übodenheizungEinbauk√ľcheDoppelgarageGartenhausGro√üer, idyllischer GartenKaminofenWallbox f√ľr ElektrofahrzeugeG√§ste-WCSolarthermie

Die wundersch√∂ne Familienvilla, welche 2001 von der Architektin K√∂hlbrandt entworfen und 2002 von einem renommierten Bauunternehmen erbaut wurde, liegt im Herzen Radbruchs zugeh√∂rig zur Samtgemeinde Bardowick, welche beliebte Vororte von L√ľneburg beherbergt. Radbruch liegt verkehrstechnisch mit dem Zug zwei Stationen von L√ľneburg entfernt und mit HVV besitzt der Ort eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Je nach Verbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur in 38 Minuten zu erreichen. Umso verbl√ľffender ist es, das man mit dem Rad in nur wenigen Kilometern die Ausl√§ufer der L√ľneburger Heide erkunden kann und die wundersch√∂ne Gegend zur k√∂rperlichen Ert√ľchtigung und zur Entspannung mit der Familie und G√§sten nutzen kann. Der Ort Radbruch besitzt zwei Kinderg√§rten in unmittelbarer N√§he des Hauses sowie eine einz√ľgige Grundschule. Weiterf√ľhrende Schulen sind durch den Schulbus gut zu erreichen. Radbruch besitzt mit seiner geografischen Lage n√∂rdlich von L√ľneburg eine sehr gute kulturelle Infrastruktur mit M√∂glichkeiten Theater, Kneipen und Konzerte zu besuchen. Auch kulinarisch hat die Hansestatt L√ľneburg viel zu bieten, was sich in der wundersch√∂nen Altstadt genie√üen l√§sst. Und wer dann dennoch Hamburger Hafenfeeling braucht ist abends auch in einer guten halben Stunde an der Elbe oder zum Shoppen in der City. Doch wer in Radbruch mit seiner Familie seine Heimat findet, der genie√üt auch gerne die heimische Gastronomie und das Vereinsleben. Es ist f√ľr jeden Geschmack etwas dabei.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
223 m²

Grundst√ľck
936 m²

Baujahr
2002

Zimmer
7

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Gas

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse
C Р89,8 kwH/(m²·a)

Provision
2,57 % inkl. MwSt. f√ľr den K√§ufer

Kontakt

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