Bauen im Grünen – Ihr neues Zuhause in Wolterdingen bei Soltau mit Heinz von Heiden
Wer vom Eigenheim träumt, sucht mehr als nur ein Haus – er sucht ein Zuhause. Einen Ort, der Sicherheit, Komfort und Lebensqualität vereint. Genau das finden Bauherren im beliebten Baugebiet „Drögenheide – Wolterdingen Nr. 7“ bei Soltau. Eingebettet in idyllischer Natur und dennoch in stadtnaher Lage, entstehen hier auf rund 300 Baugrundstücken moderne, energieeffiziente Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in Massivbauweise – auf Wunsch individuell geplant mit Heinz von Heiden.
Lage & Infrastruktur – naturnah wohnen, stadtnah leben
Das Baugebiet liegt im Ortsteil Wolterdingen, nördlich von Soltau. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt nur rund 5 Kilometer – ideal für alle, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten kombinieren möchten. Die Anbindung an die A7 macht das Areal außerdem besonders attraktiv für Pendler in Richtung Hamburg, Hannover oder Lüneburg.
Ob Familien mit Kindern, Paare oder Ruheständler – die Wohnsiedlung in der Drögenheide bietet für jede Lebensphase den richtigen Rahmen. Ein sicheres, gewachsenes Umfeld, moderne Erschließung und zahlreiche Freizeitangebote im Naturpark Lüneburger Heide runden das Gesamtpaket ab.
Jetzt bauen – auf erschlossenen Grundstücken ohne Bauträgerbindung
Aktuell ist der 8. Bauabschnitt in der Vermarktung – einige Grundstücke sind sofort bebaubar. Auch der 9. Bauabschnitt steht kurz vor der Erschließung: Die Arbeiten sind bereits vergeben und sollen bis zum 01.07.2025 abgeschlossen sein. Danach stehen über 70 weitere Grundstücke zur Verfügung – ein hervorragender Zeitpunkt, um Ihre Hausbaupläne mit Heinz von Heiden in die Tat umzusetzen.
Ein entscheidender Vorteil: Es besteht keine Bauträgerbindung. Das bedeutet für Sie maximale Planungsfreiheit. Gemeinsam mit uns realisieren Sie Ihr Wunschhaus – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Bebauungsplan & Möglichkeiten – große Freiheit für Ihre Wohnträume
Das Baugebiet ist im Bebauungsplan „Wolterdingen Nr. 7 – Wohnsiedlung in der Drögenheide“ verankert. Die Regelungen ermöglichen eine moderne, offene Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Folgende Festsetzungen gelten:
-
Allgemeines Wohngebiet (WA)
-
WA I: Einzel- und Doppelhausbebauung
-
WA II: offene Bauweise
-
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
-
Geschossflächenzahl (GFZ) bei WA II: 0,6
-
Je nach Grundstück sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich
So haben Sie viele Freiheiten bei der Planung Ihres Hauses – vom klassischen Satteldachhaus bis zur modernen Stadtvilla ist fast alles realisierbar.
Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden – Qualität trifft Erfahrung
Als exklusiver Vertriebspartner von Heinz von Heiden begleiten wir Sie Schritt für Schritt bei der Realisierung Ihres Eigenheims. Seit über 90 Jahren steht der Name Heinz von Heiden für Massivhäuser in höchster Qualität, gebaut „Stein auf Stein“ mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Warum Heinz von Heiden?
-
Über 53.000 gebaute Häuser
-
Festpreisgarantie
-
Zahlung erst bei Hausübergabe
-
Garantierte Bauzeit
-
Energieeffizienzklasse A+
-
Moderne Heiz- & Lüftungssysteme inklusive
-
Netzwerkverkabelung für Smart-Home-Lösungen
-
Persönliche Betreuung durch Ihren regionalen Ansprechpartner
In Soltau-Wolterdingen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem erschlossenen Grundstück individuell zu planen und nachhaltig zu bauen – und dabei von unserer regionalen Erfahrung und dem Know-how eines bundesweit führenden Massivhausbauers zu profitieren.
Grundstücke im Überblick – für jedes Budget das passende Bauland
Aktuell stehen im 8. und 9. Bauabschnitt zahlreiche Grundstücke zur Verfügung – mit Größen zwischen ca. 290 m² und 1.550 m² und Quadratmeterpreisen ab 65,00 € bis 109,00 €. Die Gesamtkosten enthalten:
-
Den reinen Bodenpreis
-
Vermessungskosten für das unbebaute Grundstück
-
Die vollständigen Erschließungskosten
|
Grundstück-Nr. |
Fläche (m²) |
Preis/m² |
Gesamtpreis (€) |
|---|---|---|---|
|
183 |
1.423 |
85,00 € |
120.955,00 € |
|
185 |
656 |
109,00 € |
71.504,00 € |
|
192 |
1.551 |
85,00 € |
131.835,00 € |
|
221 |
1.484 |
99,00 € |
146.916,00 € |
|
243 |
1.353 |
99,00 € |
133.947,00 € |
Jetzt beraten lassen – starten Sie Ihr Bauvorhaben mit uns
Sie möchten mehr über die verfügbaren Grundstücke, den Bebauungsplan oder die Möglichkeiten mit Heinz von Heiden erfahren? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie sich persönlich beraten – kompetent, unverbindlich und mit Blick auf Ihre individuellen Wünsche.
Ihr Ansprechpartner:
Dustin Große
Telefon: 04171 68598
E-Mail schreiben
Oder vereinbaren Sie direkt ein Beratungsgespräch mit uns – Ihrem regionalen Heinz von Heiden Vertriebsteam für den Landkreis Harburg und Umgebung. Wir unterstützen Sie vom Grundstückskauf bis zur Schlüsselübergabe.
Fazit: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in Wolterdingen zu bauen
Mit der Wohnsiedlung Drögenheide in Wolterdingen bei Soltau erwartet Sie ein hochwertiges, familienfreundliches Baugebiet mit optimaler Lage, flexiblen Grundstücksgrößen und exzellenten Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses mit Heinz von Heiden. Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus – wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück und gestalten Sie Ihre Zukunft – massiv, sicher und individuell geplant.
