VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT H.G. IMMOBILIEN

EFFIZIENT UND ERFOLGREICH
IHR PROFI FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF

H.G. Immobilien ist als Immobilienmakler auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Harburg spezialisiert. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen eine kompetente Beratung und Fach- und Marktkenntnisse auf höchstem Niveau. Wir sind Ihr Partner, wenn Sie Ihre Immobilie in Winsen (Luhe) oder im Landkreis Harburg verkaufen möchten. Unsere umfangreiche Kundenkartei und beste Verbindungen in die relevanten Käuferkreise ermöglichen es uns, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu vermitteln.

SPEZIALISIERT AUF WOHNIMMOBILIEN

Wir ermitteln den optimalen Preis Ihrer Immobilie und finden den Käufer, der Ihre Immobilie genauso schätzt wie Sie. Bei H.G. Immobilien erwartet Sie nicht nur ein professioneller Service, sondern auch ein großes Verantwortungsbewusstsein für die uns anvertrauten Vermögenswerte. Mit uns an Ihrer Seite haben Sie einen erfahrenen Partner, der Sie bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer immobilie unterstützt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Immobilie in Winsen (Luhe) oder im Landkreis Harburg erfolgreich zu verkaufen und kontaktieren Sie uns noch heute.

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    IMMOBILIENVERKAUF: WERTERMITTLUNG

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    IHR ERFOLG BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE

    6 SCHRITTE FÜR EINEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF MIT H.G. IMMOBILIEN
    Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei und unverbindlich.

    Als erster Schritt auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie unerlässlich. Diese gibt Ihnen Auskunft über den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie und bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Mit unseren erfahrenen Immobilienmaklerexperten an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Sie eine genaue und realisitische Wertermittlung erhalten, die auf aktuellen Marktdaten und den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie basiert.

    Sie lernen uns kennen, wir lernen Sie kennen.

    Für uns ist es wichtig, dass Sie als Verkäufer von einem erfahrenen Immobilienmakler individuell betreut werden. Dies beinhaltet eine ausführliche Analyse Ihrer Immobilie, die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises sowie die Beratung zu allen Fragen rund um den Verkaufsprozess. Ein vertrauensvolles Verhältnis zu uns als Makler ist hierbei entscheidend, damit Sie sicher sein können, dass Ihre Interessen optimal vertreten werden.

    Das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf.

    Unsere umfangreiche Präsentation Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Bestandteil des Verkaufsprozesses. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf eine ansprechende und professionelle Art und Weise, um Interessenten zu überzeugen. Dazu gehört die Erstellung von qualitativ hochwertigen Bildern, einer ausführlichen Beschreibung des Objekts und auf Wunsch eine virtuelle Tour. Mit unserer umfangreichen Präsentation stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und somit einen höheren Verkaufspreis erzielen kann

    Besichtigungstermine in die Hände eines Experten geben.

    Eine reibungslose Abwicklung der Besichtigung Ihrer immobilie ist ein wichtiger Faktor für den erfolgreichen Verkauf. H.G. Immobilien unterstützt Sie mit professionellen Verkaufsstrategien, um eine hohe Anzahl von Interessenten zu generieren und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigungen zu garantieren. Durch unsr Engagement und unsere Erfahrung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist.

    Maximaler Erfolg mit exklusiver Vermarktung

    Mit unserer exklusiven Vermarktung Ihrer Immobilie können Sie sicher sein, dass diese bei potenziellen Käufern bestmöglich in Szene gesetzt wird. Unsere Marketingstrategie zielt darauf ab, Ihre Immobilie auf den wichtigsten Online-Plattformen zu präsentieren und somit eine breite Zielgruppe zu erreichen. Außerdem bieten wir individuelle Print-Werbematerialien und gezieltes Networking, um Ihre Immobilie schnellstmöglich zu verkaufen.

    Kein Hausverkauf ohne Notarvertrag.

    Unser Ziel ist es, den Notartermin und die Übergaben, so reibungslos wie möglich abzuwickeln. Wir arbeiten eng mit erfahrenen Notaren zusammen und stellen sicher, dass alle rechtlichen Formalitäten zur Zufriedenheit aller Beteiligten erledigt werden. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Notartermin und garantieren eine effiziente Übergabe Ihrer immobilie an den Käufer.

    FAQ - IMMOBILIENVERKAUF

    H.G. Immobilien verfügt über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes vor Ort und ermittelt fundierte Verkaufspreise für eine erfolgreiche Vermarktung. Zudem ist der Immobilienverkauf ein planungs- und zeitintensiver Prozess bei dem es auch rechtlich vieles zu befolgen gilt.

    Wer sich dazu entscheidet, seine Immobilie in Winsen (Luhe) und dem Landkreis Harburg mit Hilfe unserer Immobilienmakler zu verkaufen, der profitiert von folgenden Vorteilen:

    • Erfahrung seit über 30 Jahren
    • Hervorragende Immobilienkompetenz
    • Maßgeschneiderte Vermarktung
    • Zuverlässige Immobilienbewertung
    • Beste Kenntnis des Immobilienmarkts
    • Breites Leistungsspektrum
    • Engagiertes Team
    • Zeitnahe Terminvereinbarung

    Einige Eigentümer wünschen eine diskrete Vermarktung. Die direkte Ansprache potentieller Käufer aus unserer umfassenden Datenbank ermöglicht oftmals, Immobilie und Interessent schon vor der Veröffentlichung in den großen Portalen zusammenzubringen.

     

    Ohne notarielle Beurkundung ist Ihr Hausverkauf unwirksam. Damit der Eigentümerwechsel nicht in letzter Minute beim Notartermin scheitert, sollten Sie gegebenenfalls unter anderem folgende Informationen bereithalten:

    • Personalien von Verkäufer und Käufer
    • Grundstücksdaten einschließlich aktueller Grundbuchauszug
    • Löschungsbewilligung vom Gläubiger, falls im Grundbuch noch Belastungen eingetragen sind
    • Identifikationsmöglichkeit durch gültigen Personalausweis oder Reisepass

    Für Sie als Verkäufer können unter Umständen beim Immobilienverkauf Steuern anfallen. So erhebt der Fiskus, auf die Gewinne aus dem Verkauf, die sogenannte Spekulationssteuer. Diese fällt an, wenn zwischen Kauf und Verkauf einer Immobilie weniger als zehn Jahre liegen. Eine Ausnahme besteht, wenn Sie die Immobilie im Jahr des Verkaufes und in den beiden vorangehenden Jahren selbst genutzt haben.

    Früher oder später müssen Sie Ihren Kaufinteressenten zahlreiche Unterlagen und Dokumente vorlegen, um zu belegen, was Sie vorher vielleicht nur mündlich erzählt haben. Hier sind einige Beispiele:

    • aktueller Grundbuchauszug
    • Katasterplan mit Grundstückslage
    • Grundrisszeichnungen und Baupläne
    • Baulastenverzeichnis, falls Baulasten eingetragen sind
    • Schriftverkehr mit der Denkmalschutzbehörde bei Häusern, die unter Denkmalschutz stehen
    • Grundsteuerbescheid
    • Gebäudeversicherungspolice
    • Baugenehmigung
    • Unterlagen zur Instandhaltung und Renovierung
    • Mängelliste
    • Energieausweis

    Ab dem 23.12.2020 gilt das Gesetz der Courtageverteilung. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen darf die Höhe der Maklercourtage des Käufers nicht die des Verkäufers übersteigen. Ist Ihre Immobilie über einen Kredit finanziert und zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht abbezahlt, kann die Bank eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn ihr durch die Auflösung des Kredits ein Zinsschaden entsteht.

    Der Käufer wird verlangen, die Immobilie lastenfrei zu übernehmen. Hierzu ist es Ihre Aufgabe bei einem Notar die Löschung der Grundschuld mithilfe der Löschungsbewilligung zu veranlassen. Dies ist kostenpflichtig.

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    H.G. Immobilien ist ein erfahrener Partner im Bereich Immobilienverkauf. Wir bieten eine präzise Wertermittlung, eine persönliche BBeratung, eine umfangreiche Präsentation, reibungslose Besichtigungen und eine exklusive Vermarktung Ihrer Immobilie. Dank unseres Verantwortunsbewusstseins und unserer Fachkompetenz garantieren wir einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst und erfahren Sie mehr über unserer Unternehmensseite.