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Präzise Bewertung
Sofort einsehbar
Auf Basis umfassender Marktanalysen, aktueller Preistrends, regionaler und überregionaler Expertise sowie des Eindrucks Ihrer Immobilie vor Ort, ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis für die anstehende Vermarktung. Mit unseren langjährigen Erfahrungen und Kompetenzen gewährleisten wir eine neutrale Bewertung, die Ihnen den Verkaufswert und das Potenzial Ihrer Immobilie auf dem regionalen und überregionalen Immobilienmarkt aufzeigt.
Mit unserer Online-Immobilienbewertung können Sie sich einen ersten Überblick von dem zu erwartenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie verschaffen. Anhand aktueller Vergleichsdaten verkaufter und angebotener Immobilien, wird ein Orientierungswert errechnet. Die Wertindikation wird Ihnen in wenigen Minuten mit weiteren Infos per E-Mail zugesendet.
Für eine exakte Immobilienbewertung ist der Besuch von einem Makler unerlässlich. Neben der Lage und Größe der Immobilie müssen noch weitere Faktoren mit einbezogen werden. Auf Grundlage profunder Marktkenntnis wissen wir die Besonderheiten richtig einzuschätzen und im Verkaufspreis zu berücksichtigen. Daher setzen sich unsere Immobilienmakler mit Ihnen zwecks einer detaillierten Vor-Ort-Bewertung in Verbindung.
Eine Wertindikation basiert auf dem Vergleichswertverfahren. Durch die von Ihnen eingegebenen Merkmale erfolgt auf Basis von echten Kaufpreisen ein Vergleich der Werte. So kann Ihnen eine Spanne des Immobilienwertes errechnet werden und Sie verschaffen Sie sich schnell und unkompliziert einen ersten Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie.
Um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln ist ein Experte vor Ort nach der ersten groben Einschätzung notwendig.
Bei einem Vor-Ort-Termin tragen wir gemeinsam alle wertrelevanten Merkmale Ihrer Immobilie zusammen und erläutern offene Fragen.
Nach einer umfassenden Objekt- und Marktanalyse präsentieren wir Ihnen im letzten Schritt das Ergebnis der Bewertung bei einem Folgetermin.
Bei diesem Verfahren werden ähnliche Immobilien herangezogen, die auf dem Immobilienmarkt verkauft wurden. Es werden Objekte gegenübergestellt, die Ihrer Immobilie in den Punkten Beschaffenheit und Lage ähneln.
Bei diesem Verfahren wird der Wert einer Immobilie anhand der erbrachten Erträge ermittelt. Das Ertragswertverfahren kommt zum Einsatz, wenn es bei einer Immobilie nicht um die Eigennutzung, sondern um die Rendite geht.
Im Sachwertverfahren wird der Wert der baulichen Anlage bestimmt und anschließend mit dem Bodenwert der Immobilie addiert. Es wird nur verwendet, wenn es nicht genug Vergleichswerte gibt oder keine Erträge ermittelt werden können.
- Erfahrung: H.G. Immobilien verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Bewertung von Immobilien. Wir konnten in dieser Zeit ein tiefes Verständnis für die verschiedenen Faktoren entwickelt, die den Wert einer Immobilie beeinflussen.
- Qualitäten: H.G. Immobilien zeichnet sich durch eine hohe Professionalität und Genauigkeit bei der Bewertung von Immobilien aus. Wir nutzen fortschrittliche Technologie und Tools, um eine genaue und zuverlässige Bewertung zu gewährleisten.
- Expertise: H.G. Immobilien verfügt über umfassende Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung. Unsere Immobilienmakler sind Experten auf ihrem Gebiet und verfügen über das notwendige Know-how, um eine qualitativ hochwertige Bewertung durchzuführen.
- Marktkenntnis: H.G. Immobilien verfügt über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und verfolgt laufend Trends und Entwicklungen. Diese Marktkenntnis ermöglicht es uns, genaue und präzise Bewertungen durchzuführen, die den aktuellen Marktbedingungen entsprechen.
Die Immobilienbewertung dient zur Bestimmung des Marktwertes einer Immobilie und wird von einem Immobilienmakler oder unabhängigen Gutachter durchgeführt. Ein richtiger Angebotspreis bildet das Fundament eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, generieren Sie kein Interesse an Ihrer Immobilie. Inserieren Sie mit einem zu niedrigen Preis, verschenken Sie Ihr schönes Geld. Eine professionelle Immobilienbewertung ist für den erfolgreichen Verkauf also unausweislich.
Zu den Faktoren gehören Objektmerkmale (z.B. Größe, Zimmer, Haustyp), Marktdaten (z.B. Entwicklung, Angebot und Nachfrage), Lage- und Umgebungsdaten, Referenzdaten und -objekte, Ausstattungsmerkmale, vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen, Bauzustand und individuelle Objektmerkmale.
Die Online-Immobilienbewertung und der darauffolgende Vor-Ort-Termin mit unseren Immobilienmaklern ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.
Um den Wert einer Immobilie zu steigern können zahlreiche Maßnahme ergriffen werden. Das ist zwar mit Investitionen verbunden, lohnt sich aber. Hierzu zählen unter anderem:
- Energetische Sanierung und Modernisierung (z.B. neue Fenster und Heizungsanlage)
- Optische Renovierungsarbeiten (z.B. Anstrich in den Räumen und Außenfassade, neuer Bodenbelag)
- Wohnraum schaffen – Ausbaureserven nutzen
- Den Garten aufwerten – die Visitenkarte des Hauses
- Einbruchschutz erhöhen – ein einbruchsicheres Haus als Verkaufsargument
- Umbau zur Barrierefreiheit – neue Käuferschichten erschließen
Im Zuge unserer Online-Immobilienbewertung werden Sie u.a. um die Angabe der folgenden Merkmale Ihrer Immobilie gebeten: Immobilienart, Größe der Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr und Lage. Für den Vor-Ort-Termin informiert und unterstützt Sie unser Immobilienmakler bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wünschen eine umfangreiche Vor-Ort-Bewertung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen? Mit Ihrem persönlichen Immobilienmakler bei H.G. Immobilien finden wir den richtigen Preis und schließlich den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.