Lagerhalle mit genehmigtem Wohnkonzept: Gewerbliche Nutzung oder Umbau zu Wohnraum
Diese moderne Lagerhalle, erbaut im Jahr 2014 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 579 m², bietet eine hervorragende Grundlage für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 214 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Lager- oder Produktionszwecke. Die hochwertige Bauqualität und die flexible Nutzbarkeit machen sie zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die Lage vereint Ruhe mit einer guten verkehrlichen Anbindung, ideal sowohl für Lageraktivitäten als auch für Kundenbesuche.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung, die eine Umwandlung in zwei moderne Wohneinheiten ermöglicht. Diese Option eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt bei veränderten Bedürfnissen in den Wohnbereich zu transformieren. Die geplanten Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und bieten durch großzügige Grundrisse ein angenehmes Wohnambiente. Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die sowohl Ihren derzeitigen geschäftlichen Anforderungen gerecht wird als auch langfristige Umnutzungsoptionen bietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Informationen zur Immobilie
Typ
Gewerbeimmobilie
Gesamtfläche
ca. 213,59 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
2014
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Provision
7,14 % inkl. MwSt. für den Käufer
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in Brackel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Brackel liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche Aktivitäten macht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Brackel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B75 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Autobahn A7. Über die A7 sind sowohl die Stadt Hamburg als auch Hannover bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt Thieshope ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr in Brackel wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und zur nächsten größeren Stadt Winsen (Luhe) bieten. Von Winsen aus besteht eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg, die eine bequeme Pendeloption darstellt.
Die Gemeinde Brackel selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und lokale Einzelhändler. Außerdem sind in der Umgebung mehrere gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen ansässig, die zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region beitragen. In Brackel und den umliegenden Gemeinden stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Winsen (Luhe) und Buchholz in der Nordheide.