Diese im Jahr 2014 auf einem ca. 579 m² großen Grundstück errichtete Immobilie bietet mit einer bestehenden Fläche von rund 214 m² eine hervorragende Grundlage für die Schaffung von zwei modernen Wohneinheiten. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten verkehrlichen Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung.

Die bereits genehmigte Nutzungsänderung ermöglicht eine unkomplizierte Umwandlung in großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Terrassen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Damit ist das Objekt perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schaffen möchten.

Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch der Eigentümer wird im Kaufvertrag festgehalten, dass die Umwandlung der Halle in Wohnraum innerhalb einer festgelegten Frist nach Kauf erfolgen muss.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit klarem Wohnfokus und genehmigten Umnutzungsoptionen zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angebotene Lagerhalle befindet sich in Brackel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Brackel liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche Aktivitäten macht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Brackel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B75 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Autobahn A7. Über die A7 sind sowohl die Stadt Hamburg als auch Hannover bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt Thieshope ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr in Brackel wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und zur nächsten größeren Stadt Winsen (Luhe) bieten. Von Winsen aus besteht eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg, die eine bequeme Pendeloption darstellt.

Die Gemeinde Brackel selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und lokale Einzelhändler. Außerdem sind in der Umgebung mehrere gastronomische Betriebe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen ansässig, die zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region beitragen. In Brackel und den umliegenden Gemeinden stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Winsen (Luhe) und Buchholz in der Nordheide.