7
Zimmer
223 m²
Wohnfläche ca.
936 m²
Grundstück ca.
Verkauft
Kaufpreis

Traumhaftes Anwesen mit liebevoll angelegtem Garten

Das optisch sehr ansprechende Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt ca. 223 m² mit sieben Zimmern. 2002 auf einem liebevoll gepflegten, ca. 936 m² großen Grundstück errichtet, erwartet Sie ein top Objekt mit solider Substanz und vielen Extras.

Das Herz des Hauses ist der etwa 72 m² große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und großem Lichterker. Bodentiefe Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein Garderoben- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Durch die Verbindungstür zwischen Garage und Haus befinden Sie sich nach dem Einparken schon in der großzügigen Küche und können Ihre Einkäufe schnell und trockenen Fußes verstauen.
Auch das Obergeschoss bietet mit vier offen gestalteten (Schlaf-)Räumen einen praktischen Grundriss. Zwei Räume verfügen jeweils über eine Treppe in den Dachbereich, wo sich zusätzliche Schlafplätze befinden. Über ein geräumiges Vollbad erreichen Sie das ca. 29 m² große Homeoffice mit separatem Abstellraum. Abgerundet wird dieses traumhafte Objekt durch eine praktische Gartenbewässerung sowie ein hübsches Gartenhaus mit viel Platz.

Tageslicht-Bad mit WanneFußbodenheizungEinbaukücheDoppelgarageGartenhausGroßer, idyllischer GartenKaminofenWallbox für ElektrofahrzeugeGäste-WCSolarthermie

Die wunderschöne Familienvilla, welche 2001 von der Architektin Köhlbrandt entworfen und 2002 von einem renommierten Bauunternehmen erbaut wurde, liegt im Herzen Radbruchs zugehörig zur Samtgemeinde Bardowick, welche beliebte Vororte von Lüneburg beherbergt. Radbruch liegt verkehrstechnisch mit dem Zug zwei Stationen von Lüneburg entfernt und mit HVV besitzt der Ort eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Je nach Verbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur in 38 Minuten zu erreichen. Umso verblüffender ist es, das man mit dem Rad in nur wenigen Kilometern die Ausläufer der Lüneburger Heide erkunden kann und die wunderschöne Gegend zur körperlichen Ertüchtigung und zur Entspannung mit der Familie und Gästen nutzen kann. Der Ort Radbruch besitzt zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie eine einzügige Grundschule. Weiterführende Schulen sind durch den Schulbus gut zu erreichen. Radbruch besitzt mit seiner geografischen Lage nördlich von Lüneburg eine sehr gute kulturelle Infrastruktur mit Möglichkeiten Theater, Kneipen und Konzerte zu besuchen. Auch kulinarisch hat die Hansestatt Lüneburg viel zu bieten, was sich in der wunderschönen Altstadt genießen lässt. Und wer dann dennoch Hamburger Hafenfeeling braucht ist abends auch in einer guten halben Stunde an der Elbe oder zum Shoppen in der City. Doch wer in Radbruch mit seiner Familie seine Heimat findet, der genießt auch gerne die heimische Gastronomie und das Vereinsleben. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
223 m²

Grundstück
936 m²

Baujahr
2002

Zimmer
7

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Gas

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse
C – 89,8 kwH/(m²·a)

Provision
2,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

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