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Zimmer
80 m²
Wohnfläche ca.
795 m²
Grundstück ca.
279.000 €
Kaufpreis

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in naturnaher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 errichtet und lädt in grüner, ländlicher und trotzdem zentrumsnaher Lage zum Wohlfühlen ein. Auf dem insgesamt ca. 795 m² großen Grundstück warten ca. 80 m² Wohnfläche auf Sie, die sich auf drei Zimmer und einen zusätzlich bewohnbaren Keller verteilen. Der Blick in die Natur und atemberaubende Sonnenuntergänge werden zu einem Teil des Wohnens und begeistern jeden Tag aufs Neue. Das klassische, renovierungsbedürftige Rotklinkerhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, die unmittelbar an Weide- und Ackerland grenzt. Schnell gelangt man in die Kreisstadt Winsen (Luhe), wo es Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Die freistehende Immobilie wurde über die letzten Jahre immer wieder modernisiert. Die Räumlichkeiten umfassen einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Vollbad, einen größzügigen, flexibel nutzbaren Vollkeller und ein Gäste-WC. Hinzu kommen ein begehbarer Dachboden und weitere Abstellflächen im Obergeschoss. Ein Highlight ist der gepflegte, sichtgeschützte Süd-West-Garten mit herrlicher Sonnen­terrasse.

Die komfortable Ausstattung bietet eine weiße Einbauküche mit Marken­geräten, Laminat- und Fliesenboden, moderne Badgestaltung und einen Kaminofen, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Familiendomizil.

Tageslicht-Bad mit WanneGroßes GrundstückEinbaukücheTerrasse mit Süd-West-AusrichtungVollkellerGroßer, idyllischer GartenKaminofenBalkonGäste-WC

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in grüner, ländlicher Lage mit weitem Blick über Wiesen und Felder im idyllischen Winsener Ortsteil Gehrden. Besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Durch den nur ca. 650 Meter entfernten Bahnhof in Ashausen, erreichen Sie schnell und einfach die nahegelegene Metropolregion Hamburg.

Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Kino, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Verfügung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; Lüneburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
80 m²

Grundstück
795 m²

Baujahr
1963

Zimmer
3

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Öl

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis (wird erstellt)

Provision
2,99 % inkl. MwSt. für den Käufer

Kontakt

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