11
Zimmer
253 m²
Wohnfläche ca.
1.051 m²
GrundstĂĽck ca.
580.000 €
Kaufpreis

Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in gefragter Lage

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus, welches aus dem Jahr 1907 stammt und im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein idealer Wohnort fĂĽr Familien und Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier geräumige Wohneinheiten. Im vorderen Teil des Gebäudes befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m². Der Anbau im hinteren Teil des Hauses umfasst eine großzügige Eigentümerwohnung mit einer Fläche von ca. 91 m². Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 253 m², während das Grundstück eine Größe von 1.051 m² aufweist.

Das vordere Haus verfügt über einen Eingangsbereich, der alle Mieterinnen und Mieter unabhängig voneinander in ihre Wohnungen führt. Jede der Wohnungen ist ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Immobilie eine angenehme Atmosphäre.

Der Anbau im hinteren Teil des Hauses bietet ein behagliches Wohngefühl. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienaktivitäten. Zudem verfügt der hintere Teil des Mehrfamilienhauses über eine Terrasse und einen liebevoll gestalteten Garten.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet ein hohes Investitionspotential. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

gefragte Lage4 WohneinheitenKellerVermietet

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Winsen (Luhe). Besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Der Winsener Bahnhof liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss an die Metropolregion Hamburg.

Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Kino, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Verfügung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; Lüneburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
253 m²

GrundstĂĽck
1.051 m²

Baujahr
1907/1968

Zimmer
11

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
vermietet

Energieträger
Ă–l

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse
E – 146,0 kwH/(m²·a)

Provision
5,71 % inkl. MwSt. für den Käufer

Kontakt