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Zimmer
80 m²
Wohnfläche ca.
795 m²
Grundst√ľck ca.
329.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in naturnaher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 errichtet und l√§dt in gr√ľner, l√§ndlicher und trotzdem zentrumsnaher Lage zum Wohlf√ľhlen ein. Auf dem insgesamt ca. 795 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck warten ca. 80 m¬≤ Wohnfl√§che auf Sie, die sich auf drei Zimmer und einen zus√§tzlich bewohnbaren Keller verteilen. Der Blick in die Natur und atemberaubende Sonnenunterg√§nge werden zu einem Teil des Wohnens und begeistern jeden Tag aufs Neue. Das klassische, renovierungsbed√ľrftige Rotklinkerhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstra√üe, die unmittelbar an Weide- und Ackerland grenzt. Schnell gelangt man in die Kreisstadt Winsen (Luhe), wo es Kitas, Schulen und Einkaufsm√∂glichkeiten gibt.

Die freistehende Immobilie wurde √ľber die letzten Jahre immer wieder modernisiert. Die R√§umlichkeiten umfassen einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine K√ľche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Vollbad, einen gr√∂√üz√ľgigen, flexibel nutzbaren Vollkeller und ein G√§ste-WC. Hinzu kommen ein begehbarer Dachboden und weitere Abstellfl√§chen im Obergeschoss. Ein Highlight ist der gepflegte, sichtgesch√ľtzte S√ľd-West-Garten mit herrlicher Sonnen¬≠terrasse.

Die komfortable Ausstattung bietet eine wei√üe Einbauk√ľche mit Marken¬≠ger√§ten, Laminat- und Fliesenboden, moderne Badgestaltung und einen Kaminofen, welcher zu gem√ľtlichen Abenden einl√§dt. Zwei Au√üenstellpl√§tze vervollst√§ndigen dieses Familiendomizil.

Die hier angebotene Immobilie bedarf einer Renovierung bzw. Modernisierung.

Tageslicht-Bad mit WanneGro√ües Grundst√ľckEinbauk√ľcheTerrasse mit S√ľd-West-AusrichtungVollkellerGro√üer, idyllischer GartenKaminofenBalkonG√§ste-WC

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gr√ľner, l√§ndlicher Lage mit weitem Blick √ľber Wiesen und Felder im idyllischen Winsener Ortsteil Gehrden. Besonders gesch√§tzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Durch den nur ca. 650 Meter entfernten Bahnhof in Ashausen, erreichen Sie schnell und einfach die nahegelegene Metropolregion Hamburg.

Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsm√∂glichkeiten , Banken, Post, √Ąrzte, Apotheken, Kino, Kinderg√§rten und Schulen aller Sparten zur Verf√ľgung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsm√∂glichkeiten ein √§u√üerst attraktives Umfeld und erf√ľllen h√∂chste Anspr√ľche an Lebens- und Freizeitqualit√§t. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; L√ľneburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
80 m²

Grundst√ľck
795 m²

Baujahr
1963

Zimmer
3

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
√Ėl

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis (wird erstellt)

Provision
2,99 % inkl. MwSt. f√ľr den K√§ufer

Kontakt

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