5
Zimmer
123 m┬▓
Wohnfl├Ąche ca.
400 m┬▓
Grundst├╝ck ca.
Verkauft
Kaufpreis

Zwei moderne, gut ausgestattete Haush├Ąlften in naturnaher Lage

In einer ruhigen Lage sollen zwei projektierte Doppelhaush├Ąlften mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 123 m┬▓ und einer Grundst├╝ckgr├Â├če von ca. 400 m┬▓ entstehen. Die klug geplanten, familiengerechten R├Ąumlichkeiten erstrecken sich ├╝ber zwei Wohngeschosse und bieten einen Wohn-/Essbereich mit offener K├╝che, vier (Schlaf-)Zimmer, einem Bad und G├Ąste-WC. Elektrische Rolll├Ąden und viele weitere Ausstattungsmerkmale schaffen ein werthaltiges, modernes Wohnumfeld, das ├ästhetik und Komfort vereint. F├╝r ein gesundes und wohliges Wohnraumklima sorgt eine Fu├čbodenheizung, gepaart mit einer kontrollierten L├╝ftungsanlage. In Kombination mit einer innovativen Luft/Wasser-W├Ąrmepumpe verf├╝gen die angebotenen Doppelhaush├Ąlften so ├╝ber eines der nachhaltigsten Energiekonzepte.
Das Haus kann selbstverst├Ąndlich nach Ihren individuellen W├╝nschen und Vorstellungen angepasst werden.

Der hier angegebene Preis von 475.000 Euro beinhaltet eine Doppelhaush├Ąlfte und den Grundst├╝cksanteil von ca. 400 m┬▓. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Malerarbeiten und Bodenbel├Ąge (B├Ąder ausgenommen) in Eigenleistung. Ein Abriss der vorhandenen Altsubstanz obliegt den K├Ąufern zu gleichen Teilen.

Wir sind t├Ątig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden Massivh├Ąuser GmbH
Chromstra├če 12
30916 Isernhagen

Tageslicht-Bad mit Dusche und WanneKontrollierte Be- und Entl├╝ftungsanlageFu├čbodenheizungLuft-/Wasser-W├ĄrmepumpeElektrische Rolll├ĄdenOffene K├╝che

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundst├╝ck befindet sich in gr├╝ner, l├Ąndlicher Lage mit weitem Blick ├╝ber Wiesen und Felder im idyllischen Winsener Ortsteil Gehrden. Besonders gesch├Ątzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Durch den nur ca. 650 Meter entfernten Bahnhof in Ashausen, erreichen Sie schnell und einfach die nahegelegene Metropolregion Hamburg.

Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsm├Âglichkeiten , Banken, Post, ├ärzte, Apotheken, Kino, Kinderg├Ąrten und Schulen aller Sparten zur Verf├╝gung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsm├Âglichkeiten ein ├Ąu├čerst attraktives Umfeld und erf├╝llen h├Âchste Anspr├╝che an Lebens- und Freizeitqualit├Ąt. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; L├╝neburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfl├Ąche
123 m┬▓

Grundst├╝ck
400 m┬▓

Baujahr
projektiert

Zimmer
5

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energietr├Ąger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Provision
3,57 % inkl. MwSt. f├╝r den K├Ąufer (Grundst├╝cksanteil)

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