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Zimmer
123 m²
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundst√ľck ca.
475.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Zwei moderne, gut ausgestattete Haushälften in naturnaher Lage

In einer ruhigen Lage sollen zwei projektierte Doppelhaush√§lften mit einer Wohnfl√§che von ca. 123 m¬≤ und einer Grundst√ľckgr√∂√üe von ca. 400 m¬≤ entstehen. Die klug geplanten, familiengerechten R√§umlichkeiten erstrecken sich √ľber zwei Wohngeschosse und bieten einen Wohn-/Essbereich mit offener K√ľche, vier (Schlaf-)Zimmer, einem Bad und G√§ste-WC. Elektrische Rolll√§den und viele weitere Ausstattungsmerkmale schaffen ein werthaltiges, modernes Wohnumfeld, das √Ąsthetik und Komfort vereint. F√ľr ein gesundes und wohliges Wohnraumklima sorgt eine Fu√übodenheizung, gepaart mit einer kontrollierten L√ľftungsanlage. In Kombination mit einer innovativen Luft/Wasser-W√§rmepumpe verf√ľgen die angebotenen Doppelhaush√§lften so √ľber eines der nachhaltigsten Energiekonzepte.
Das Haus kann selbstverst√§ndlich nach Ihren individuellen W√ľnschen und Vorstellungen angepasst werden.

Der hier angegebene Preis von 475.000 Euro beinhaltet eine Doppelhaush√§lfte und den Grundst√ľcksanteil von ca. 400 m¬≤. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Malerarbeiten und Bodenbel√§ge (B√§der ausgenommen) in Eigenleistung. Ein Abriss der vorhandenen Altsubstanz obliegt den K√§ufern zu gleichen Teilen.

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Tageslicht-Bad mit Dusche und WanneKontrollierte Be- und Entl√ľftungsanlageFu√übodenheizungLuft-/Wasser-W√§rmepumpeElektrische Rolll√§denOffene K√ľche

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundst√ľck befindet sich in gr√ľner, l√§ndlicher Lage mit weitem Blick √ľber Wiesen und Felder im idyllischen Winsener Ortsteil Gehrden. Besonders gesch√§tzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Durch den nur ca. 650 Meter entfernten Bahnhof in Ashausen, erreichen Sie schnell und einfach die nahegelegene Metropolregion Hamburg.

Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsm√∂glichkeiten , Banken, Post, √Ąrzte, Apotheken, Kino, Kinderg√§rten und Schulen aller Sparten zur Verf√ľgung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsm√∂glichkeiten ein √§u√üerst attraktives Umfeld und erf√ľllen h√∂chste Anspr√ľche an Lebens- und Freizeitqualit√§t. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; L√ľneburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
123 m²

Grundst√ľck
400 m²

Baujahr
projektiert

Zimmer
5

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Provision
3,57 % inkl. MwSt. f√ľr den K√§ufer (Grundst√ľcksanteil)

Kontakt

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