5
Zimmer
123 m²
Wohnfläche ca.
400 m²
GrundstĂĽck ca.
475.000 €
Kaufpreis

Zwei moderne, gut ausgestattete Haushälften in naturnaher Lage

In einer ruhigen Lage sollen zwei projektierte Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Grundstückgröße von ca. 400 m² entstehen. Die klug geplanten, familiengerechten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohngeschosse und bieten einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, einem Bad und Gäste-WC. Elektrische Rollläden und viele weitere Ausstattungsmerkmale schaffen ein werthaltiges, modernes Wohnumfeld, das Ästhetik und Komfort vereint. Für ein gesundes und wohliges Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, gepaart mit einer kontrollierten Lüftungsanlage. In Kombination mit einer innovativen Luft/Wasser-Wärmepumpe verfügen die angebotenen Doppelhaushälften so über eines der nachhaltigsten Energiekonzepte.
Das Haus kann selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Der hier angegebene Preis von 475.000 Euro beinhaltet eine Doppelhaushälfte und den Grundstücksanteil von ca. 400 m². Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Malerarbeiten und Bodenbeläge (Bäder ausgenommen) in Eigenleistung. Ein Abriss der vorhandenen Altsubstanz obliegt den Käufern zu gleichen Teilen.

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden Massivhäuser GmbH
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen

Tageslicht-Bad mit Dusche und WanneKontrollierte Be- und EntlüftungsanlageFußbodenheizungLuft-/Wasser-WärmepumpeElektrische RolllädenOffene Küche

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in grüner, ländlicher Lage mit weitem Blick über Wiesen und Felder im idyllischen Winsener Ortsteil Gehrden. Besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Durch den nur ca. 650 Meter entfernten Bahnhof in Ashausen, erreichen Sie schnell und einfach die nahegelegene Metropolregion Hamburg.

Nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Kino, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Verfügung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; Lüneburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
123 m²

GrundstĂĽck
400 m²

Baujahr
projektiert

Zimmer
5

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Provision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer (Grundstücksanteil)

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