16
Zimmer
320 m²
Wohnfläche ca.
740 m²
GrundstĂĽck ca.
505.000 €
Kaufpreis

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zur Kapitalanlage

Großzügig, modern und umgeben von Grün: Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem voll ausgebauten Keller. Das Gebäude wurde 1977 auf einem ca. 740 m² großen Süd-Grundstück in wohltuender Idylle erstellt. Neben dem Baukörper sind eine Garage und gepflasterte PKW-Stellplätze Teil der Immobilie. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein reizvoll angelegter Garten.

Das Anwesen umfasst 4 Wohnungen. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von ca. 55 bis 140 m². Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 320 m². Alle Einheiten sind seit 1996 durchgehend vermietet, großzügig geschnitten, individuell ausgestattet und durch das sehr gepflegte, vorgelagerte Treppenhaus miteinander verbunden. Die Mietverträge können sukzessive an den ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr im Besitz der aktuellen EigentĂĽmerfamilie. In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen und Modernisierungen durchgefĂĽhrt – beispielsweise Fenster, Garage und Heizungsanlage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

VollvermietetgepflegtGroßzügige, helle RäumlichkeitenGroßer GartenRuhige, familienfreundliche LageVoll unterkellert

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in idyllische Feldrandlage von Rosche, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter. Die Samtgemeinde Rosche zählt ca. 2200 Einwohner und liegt östlich der Hansestadt Uelzen.

In Rosche sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Oberschule vorhanden. Schnell erreicht man Uelzen mit weiteren Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Der SV Rosche bietet neben Turnen und Leichthletik auch Manschaftssportarten wie Kegel, Handball und Fußball.

Über die Busanbindung in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie auch den Hundertwasser-Bahnhof in Uelzen. Die nächstgelegenen Städte Uelzen und Bad Bevensen sind in nur 16 km bzw. 18 km zu erreichen und gut angebunden.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
320 m²

GrundstĂĽck
740 m²

Baujahr
1977

Zimmer
16

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Ă–lzentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
90,22 kWh/(m2*a)

Provision
2,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

Kontakt

    Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von uns zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Bitte lesen Sie die Datenschutzerklärung.