16
Zimmer
320 m²
Wohnfläche ca.
740 m²
Grundst√ľck ca.
Verkauft
Kaufpreis

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zur Kapitalanlage

Gro√üz√ľgig, modern und umgeben von Gr√ľn: Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem voll ausgebauten Keller. Das Geb√§ude wurde 1977 auf einem ca. 740 m¬≤ gro√üen S√ľd-Grundst√ľck in wohltuender Idylle erstellt. Neben dem Bauk√∂rper sind eine Garage und gepflasterte PKW-Stellpl√§tze Teil der Immobilie. Hinter dem Geb√§ude erstreckt sich ein reizvoll angelegter Garten.

Das Anwesen umfasst 4 Wohnungen. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen haben eine Fl√§che von ca. 55 bis 140 m¬≤. Die vermietbare Wohnfl√§che betr√§gt ca. 320 m¬≤. Alle Einheiten sind seit 1996 durchgehend vermietet, gro√üz√ľgig geschnitten, individuell ausgestattet und durch das sehr gepflegte, vorgelagerte Treppenhaus miteinander verbunden. Die Mietvertr√§ge k√∂nnen sukzessive an den orts√ľblichen Mietspiegel angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr im Besitz der aktuellen Eigent√ľmerfamilie. In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen und Modernisierungen durchgef√ľhrt – beispielsweise Fenster, Garage und Heizungsanlage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

VollvermietetgepflegtGro√üz√ľgige, helle R√§umlichkeitenGro√üer GartenRuhige, familienfreundliche LageVoll unterkellert

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in idyllische Feldrandlage von Rosche, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter. Die Samtgemeinde Rosche zählt ca. 2200 Einwohner und liegt östlich der Hansestadt Uelzen.

In Rosche sind Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, Bank, Post, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Oberschule vorhanden. Schnell erreicht man Uelzen mit weiteren Schulen, umfassenden Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzten und Restaurants. Der SV Rosche bietet neben Turnen und Leichthletik auch Manschaftssportarten wie Kegel, Handball und Fu√üball.

Über die Busanbindung in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie auch den Hundertwasser-Bahnhof in Uelzen. Die nächstgelegenen Städte Uelzen und Bad Bevensen sind in nur 16 km bzw. 18 km zu erreichen und gut angebunden.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
320 m²

Grundst√ľck
740 m²

Baujahr
1977

Zimmer
16

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
√Ėlzentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
90,22 kWh/(m2*a)

Provision
2,57 % inkl. MwSt. f√ľr den K√§ufer

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