16
Zimmer
320 mÂČ
WohnflÀche ca.
740 mÂČ
GrundstĂŒck ca.
Verkauft
Kaufpreis

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zur Kapitalanlage

GroßzĂŒgig, modern und umgeben von GrĂŒn: Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem voll ausgebauten Keller. Das GebĂ€ude wurde 1977 auf einem ca. 740 mÂČ großen SĂŒd-GrundstĂŒck in wohltuender Idylle erstellt. Neben dem Baukörper sind eine Garage und gepflasterte PKW-StellplĂ€tze Teil der Immobilie. Hinter dem GebĂ€ude erstreckt sich ein reizvoll angelegter Garten.

Das Anwesen umfasst 4 Wohnungen. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen haben eine FlĂ€che von ca. 55 bis 140 mÂČ. Die vermietbare WohnflĂ€che betrĂ€gt ca. 320 mÂČ. Alle Einheiten sind seit 1996 durchgehend vermietet, großzĂŒgig geschnitten, individuell ausgestattet und durch das sehr gepflegte, vorgelagerte Treppenhaus miteinander verbunden. Die MietvertrĂ€ge können sukzessive an den ortsĂŒblichen Mietspiegel angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr im Besitz der aktuellen EigentĂŒmerfamilie. In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen und Modernisierungen durchgefĂŒhrt – beispielsweise Fenster, Garage und Heizungsanlage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und sÀmtlichen Einrichtungen des tÀglichen Bedarfs.

VollvermietetgepflegtGroßzĂŒgige, helle RĂ€umlichkeitenGroßer GartenRuhige, familienfreundliche LageVoll unterkellert

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in idyllische Feldrandlage von Rosche, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter. Die Samtgemeinde Rosche zÀhlt ca. 2200 Einwohner und liegt östlich der Hansestadt Uelzen.

In Rosche sind GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, Bank, Post, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Oberschule vorhanden. Schnell erreicht man Uelzen mit weiteren Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Der SV Rosche bietet neben Turnen und Leichthletik auch Manschaftssportarten wie Kegel, Handball und Fußball.

Über die Busanbindung in unmittelbarer NĂ€he, erreichen Sie auch den Hundertwasser-Bahnhof in Uelzen. Die nĂ€chstgelegenen StĂ€dte Uelzen und Bad Bevensen sind in nur 16 km bzw. 18 km zu erreichen und gut angebunden.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

WohnflÀche
320 mÂČ

GrundstĂŒck
740 mÂČ

Baujahr
1977

Zimmer
16

Bezugsfrei ab
nach Absprache

EnergietrÀger
Ölzentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
90,22 kWh/(m2*a)

Provision
2,57 % inkl. MwSt. fĂŒr den KĂ€ufer

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