15
Zimmer
352 m┬▓
Wohnfl├Ąche ca.
1.166 m┬▓
Grundst├╝ck ca.
Verkauft
Kaufpreis

Gro├čz├╝giges Mehrfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven

In einer ruhigen Stra├če von Seevetal-Ohlendorf liegt dieses 1910 erbaute, solide Mehrfamilienhaus. Es besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl├Ąche von ca. 352 Quadratmeter, wovon drei Wohneinheiten vermietet sind und eine von den aktuellen Eigent├╝mern bewohnt wird. Diese werden ├╝ber getrennte Zug├Ąnge erreicht. Das dazugeh├Ârige Grundst├╝ck umfasst ca. 1166 Quadratmeter und bietet mindestens sechs Stellpl├Ątze f├╝r Fahrzeuge. In den Jahren 1983-1997 wurde der Altbau umfangreich saniert. Das Geb├Ąude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, im Rahmen eines Mieterwechsels k├Ânnten die wenigen Holzfenster erneuert und kleine Modernisierungsma├čnahmen erfolgen. Neben Investoren, die eine stabile Rendite suchen, bietet sich dieses Haus f├╝r Singles oder Paare an, die eine der Wohnungen selbst nutzen m├Âchten.

Begehrte und ruhige Wohnlage
Gepflegtes MFH mit vier Wohnungen
Whg. 1 EG/DG, 4 Zimmer ca. 100,5 m┬▓ mit Garten
Whg. 2 EG/DG, 4 Zimmer ca. 91,5 m┬▓
Whg. 3 EG, 4 Zimmer ca. 93,5 m┬▓ mit Garten
Whg. 4 EG, 3 Zimmer ca. 67 m┬▓ mit Terrasse
Abstellr├Ąume/Garage ca. 52 m

3 Einheiten vermietetGut instand gehaltenTeilweise saniertKaminofenWeitere AusbaureservenViele Parkm├Âglichkeiten

Die Gemeinde Seevetal liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Buchholz in der Nordheide ist 15 km, Winsen (Luhe) ebenfalls ca.15 km und Hamburg-Harburg ca. 19 km entfernt. Die Entfernung zu Hamburg betr├Ągt ca. 30 km.

Ohlendorf liegt an der Bundesautobahn 7. Die Autobahnauffahrt Ramelsloh/Ohlendorf liegt 700m vom Ortskern entfernt. Es befinden sich 2 Bushaltestellen im Ort, von denen mehrmals t├Ąglich Busse zu den Bahnh├Âfen Hittfeld und Maschen verkehren, wo Anschluss nach Hamburg besteht.

Die N├Ąhe zu Hamburg, das Naherholungsgebiet Buchwedel, die Anbindung des Hamburger Verkehrsverbundes, zahlreiche nahegelegene Einkaufsm├Âglichkeiten und ein vielf├Ąltiges Angebot von Vereinssportarten beg├╝nstigen die Einwohnerentwicklung seit Jahrzehnten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfl├Ąche
352 m┬▓

Grundst├╝ck
1.166m┬▓

Baujahr
1910

Zimmer
15

Badezimmer
4

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energietr├Ąger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168,40 kWh/(m2*a)

Provision
3,57 % inkl. MwSt. f├╝r den K├Ąufer

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