15
Zimmer
352 m²
Wohnfläche ca.
1.166 m²
GrundstĂĽck ca.
715.000 €
Kaufpreis

GroĂźzĂĽgiges Mehrfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven

In einer ruhigen Straße von Seevetal-Ohlendorf liegt dieses 1910 erbaute, solide Mehrfamilienhaus. Es besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 352 Quadratmeter, wovon drei Wohneinheiten vermietet sind und eine von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird. Diese werden über getrennte Zugänge erreicht. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1166 Quadratmeter und bietet mindestens sechs Stellplätze für Fahrzeuge. In den Jahren 1983-1997 wurde der Altbau umfangreich saniert. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, im Rahmen eines Mieterwechsels könnten die wenigen Holzfenster erneuert und kleine Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. Neben Investoren, die eine stabile Rendite suchen, bietet sich dieses Haus für Singles oder Paare an, die eine der Wohnungen selbst nutzen möchten.

Begehrte und ruhige Wohnlage
Gepflegtes MFH mit vier Wohnungen
Whg. 1 EG/DG, 4 Zimmer ca. 100,5 m² mit Garten
Whg. 2 EG/DG, 4 Zimmer ca. 91,5 m²
Whg. 3 EG, 4 Zimmer ca. 93,5 m² mit Garten
Whg. 4 EG, 3 Zimmer ca. 67 m² mit Terrasse
Abstellräume/Garage ca. 52 m

3 Einheiten vermietetGut instand gehaltenTeilweise saniertKaminofenWeitere AusbaureservenViele Parkmöglichkeiten

Die Gemeinde Seevetal liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Buchholz in der Nordheide ist 15 km, Winsen (Luhe) ebenfalls ca.15 km und Hamburg-Harburg ca. 19 km entfernt. Die Entfernung zu Hamburg beträgt ca. 30 km.

Ohlendorf liegt an der Bundesautobahn 7. Die Autobahnauffahrt Ramelsloh/Ohlendorf liegt 700m vom Ortskern entfernt. Es befinden sich 2 Bushaltestellen im Ort, von denen mehrmals täglich Busse zu den Bahnhöfen Hittfeld und Maschen verkehren, wo Anschluss nach Hamburg besteht.

Die Nähe zu Hamburg, das Naherholungsgebiet Buchwedel, die Anbindung des Hamburger Verkehrsverbundes, zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot von Vereinssportarten begünstigen die Einwohnerentwicklung seit Jahrzehnten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
352 m²

GrundstĂĽck
1.166m²

Baujahr
1910

Zimmer
15

Badezimmer
4

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168,40 kWh/(m2*a)

Provision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

Kontakt

    Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von uns zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Bitte lesen Sie die Datenschutzerklärung.