15
Zimmer
352 m²
Wohnfläche ca.
1.166 m²
Grundst√ľck ca.
Verkauft
Kaufpreis

Gro√üz√ľgiges Mehrfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven

In einer ruhigen Stra√üe von Seevetal-Ohlendorf liegt dieses 1910 erbaute, solide Mehrfamilienhaus. Es besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl√§che von ca. 352 Quadratmeter, wovon drei Wohneinheiten vermietet sind und eine von den aktuellen Eigent√ľmern bewohnt wird. Diese werden √ľber getrennte Zug√§nge erreicht. Das dazugeh√∂rige Grundst√ľck umfasst ca. 1166 Quadratmeter und bietet mindestens sechs Stellpl√§tze f√ľr Fahrzeuge. In den Jahren 1983-1997 wurde der Altbau umfangreich saniert. Das Geb√§ude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, im Rahmen eines Mieterwechsels k√∂nnten die wenigen Holzfenster erneuert und kleine Modernisierungsma√ünahmen erfolgen. Neben Investoren, die eine stabile Rendite suchen, bietet sich dieses Haus f√ľr Singles oder Paare an, die eine der Wohnungen selbst nutzen m√∂chten.

Begehrte und ruhige Wohnlage
Gepflegtes MFH mit vier Wohnungen
Whg. 1 EG/DG, 4 Zimmer ca. 100,5 m² mit Garten
Whg. 2 EG/DG, 4 Zimmer ca. 91,5 m²
Whg. 3 EG, 4 Zimmer ca. 93,5 m² mit Garten
Whg. 4 EG, 3 Zimmer ca. 67 m² mit Terrasse
Abstellräume/Garage ca. 52 m

3 Einheiten vermietetGut instand gehaltenTeilweise saniertKaminofenWeitere AusbaureservenViele Parkmöglichkeiten

Die Gemeinde Seevetal liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Buchholz in der Nordheide ist 15 km, Winsen (Luhe) ebenfalls ca.15 km und Hamburg-Harburg ca. 19 km entfernt. Die Entfernung zu Hamburg beträgt ca. 30 km.

Ohlendorf liegt an der Bundesautobahn 7. Die Autobahnauffahrt Ramelsloh/Ohlendorf liegt 700m vom Ortskern entfernt. Es befinden sich 2 Bushaltestellen im Ort, von denen mehrmals täglich Busse zu den Bahnhöfen Hittfeld und Maschen verkehren, wo Anschluss nach Hamburg besteht.

Die N√§he zu Hamburg, das Naherholungsgebiet Buchwedel, die Anbindung des Hamburger Verkehrsverbundes, zahlreiche nahegelegene Einkaufsm√∂glichkeiten und ein vielf√§ltiges Angebot von Vereinssportarten beg√ľnstigen die Einwohnerentwicklung seit Jahrzehnten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
352 m²

Grundst√ľck
1.166m²

Baujahr
1910

Zimmer
15

Badezimmer
4

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168,40 kWh/(m2*a)

Provision
3,57 % inkl. MwSt. f√ľr den K√§ufer

Kontakt

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