15
Zimmer
352 mÂČ
WohnflÀche ca.
1.166 mÂČ
GrundstĂŒck ca.
Verkauft
Kaufpreis

GroßzĂŒgiges Mehrfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven

In einer ruhigen Straße von Seevetal-Ohlendorf liegt dieses 1910 erbaute, solide Mehrfamilienhaus. Es besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer GesamtwohnflĂ€che von ca. 352 Quadratmeter, wovon drei Wohneinheiten vermietet sind und eine von den aktuellen EigentĂŒmern bewohnt wird. Diese werden ĂŒber getrennte ZugĂ€nge erreicht. Das dazugehörige GrundstĂŒck umfasst ca. 1166 Quadratmeter und bietet mindestens sechs StellplĂ€tze fĂŒr Fahrzeuge. In den Jahren 1983-1997 wurde der Altbau umfangreich saniert. Das GebĂ€ude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, im Rahmen eines Mieterwechsels könnten die wenigen Holzfenster erneuert und kleine Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. Neben Investoren, die eine stabile Rendite suchen, bietet sich dieses Haus fĂŒr Singles oder Paare an, die eine der Wohnungen selbst nutzen möchten.

Begehrte und ruhige Wohnlage
Gepflegtes MFH mit vier Wohnungen
Whg. 1 EG/DG, 4 Zimmer ca. 100,5 mÂČ mit Garten
Whg. 2 EG/DG, 4 Zimmer ca. 91,5 mÂČ
Whg. 3 EG, 4 Zimmer ca. 93,5 mÂČ mit Garten
Whg. 4 EG, 3 Zimmer ca. 67 mÂČ mit Terrasse
AbstellrÀume/Garage ca. 52 m

3 Einheiten vermietetGut instand gehaltenTeilweise saniertKaminofenWeitere AusbaureservenViele Parkmöglichkeiten

Die Gemeinde Seevetal liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Buchholz in der Nordheide ist 15 km, Winsen (Luhe) ebenfalls ca.15 km und Hamburg-Harburg ca. 19 km entfernt. Die Entfernung zu Hamburg betrÀgt ca. 30 km.

Ohlendorf liegt an der Bundesautobahn 7. Die Autobahnauffahrt Ramelsloh/Ohlendorf liegt 700m vom Ortskern entfernt. Es befinden sich 2 Bushaltestellen im Ort, von denen mehrmals tÀglich Busse zu den Bahnhöfen Hittfeld und Maschen verkehren, wo Anschluss nach Hamburg besteht.

Die NĂ€he zu Hamburg, das Naherholungsgebiet Buchwedel, die Anbindung des Hamburger Verkehrsverbundes, zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfĂ€ltiges Angebot von Vereinssportarten begĂŒnstigen die Einwohnerentwicklung seit Jahrzehnten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

WohnflÀche
352 mÂČ

GrundstĂŒck
1.166mÂČ

Baujahr
1910

Zimmer
15

Badezimmer
4

Bezugsfrei ab
nach Absprache

EnergietrÀger
Zentralheizung

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
168,40 kWh/(m2*a)

Provision
3,57 % inkl. MwSt. fĂŒr den KĂ€ufer

Kontakt

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