6
Zimmer
185 m┬▓
Wohnfl├Ąche ca.
1.000 m┬▓
Grundst├╝ck ca.
Verkauft
Kaufpreis

Gro├čz├╝gige Doppelhaush├Ąlfte mit idyllischem Garten

Dieses gro├čz├╝gige Objekt befindet sich angenehm von der Stra├če zur├╝ck┬şversetzt in zentraler und dabei ruhiger Lage. Familienfreundlichkeit, eine detailreiche Ausstattung und ein lichterf├╝lltes Ambiente pr├Ągen die R├Ąum┬şlichkeiten; auch der durchdachte Grundriss begeistert. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 errichtet und erstreckt sich ├╝ber ca. 185 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Auf zwei Wohn┬şebenen sind ein gro├čz├╝giger Wohn-/Essbereich, eine K├╝che, drei (Schlaf-)Zimmer und ein G├Ąste-WC untergebracht. Das wohnliche Kellergeschoss bietet weitere ansprechende Nutzungsoptionen. Hier befin┬şden sich ein beschaulicher Hobbyraum, ein Vollbad, eine zweite K├╝che, ein heller Wintergarten, sowie Haus┬şwirtschafts- und Abstellfl├Ąchen.

Ein quasi uneinsehbarer, sonniger Garten mit gem├╝tlicher Terrasse, Grillecke, Rasen und bezaubernder Bepflanzung bildet den Rahmen f├╝r Entspannung, Spiel und Gastlichkeit im Freien. Komplettiert wird diese gepflegte Immobilie durch und eine Garage.

Einzelne Fenster und der Wohn-/Essbereich wurden im Laufe der Jahre erneuert; davon abgesehen entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Weitere, gut kalkulierbare Renovierungs- oder Modernisierungsma├čnahmen sind noch erforderlich.

Ger├Ąumiger Wohn-/EssbereichGro├čes Grundst├╝ckEinbauk├╝cheTerrasse, GartenVollkellerGartenhaus, Ger├ĄteraumZwei Stellpl├Ątze, GarageAbstellraum unter der TreppeG├Ąste-WCWintergartenHelle Wohnr├Ąume

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaush├Ąlfte befindet sich in einer ruhigen, gr├╝nen Anwohnerstra├če. Das Stra├čenbild wird von gepflegter Einzelhausbebauung mit z.T. gro├čen Grundst├╝cken gepflegt. Urspr├╝ngliche Siedlungsh├Ąuser und Neubauten aus unterschiedlichen Baujahren schaffen ein abwechslungsreiches Stra├čenbild.

Das Familiendomizil liegt in Wilhelmsburg-Kirchdorf und ├╝berzeugt durch kurze Wege und eine intakte, familiengerechte Infrastruktur. Alle Einrichtungen f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Kitas und Grund- und weiterf├╝hrende Schule befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe und auch nette Lokale stehen im nahen Umkreis zur Auswahl. Neben all diesen Vorz├╝gen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nur 3 km entfernte Naturschutzgebiet „Rhee“ l├Ądt zum spazieren gehen und joggen ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 600 m Entfernung zum Objekt.
Mit dem PKW gelangt man schnell zur A1 und B75; die Hamburg Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfl├Ąche
185 m┬▓

Grundst├╝ck
1.000 m┬▓

Baujahr
1963

Zimmer
6

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energietr├Ąger
├ľl

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis (wird erstellt)

Provision
1,97 % inkl. MwSt. f├╝r den K├Ąufer

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