6
Zimmer
185 m²
Wohnfläche ca.
1.000 m²
Grundst√ľck ca.
796.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Gro√üz√ľgige Doppelhaush√§lfte mit idyllischem Garten

Dieses gro√üz√ľgige Objekt befindet sich angenehm von der Stra√üe zur√ľck¬≠versetzt in zentraler und dabei ruhiger Lage. Familienfreundlichkeit, eine detailreiche Ausstattung und ein lichterf√ľlltes Ambiente pr√§gen die R√§um¬≠lichkeiten; auch der durchdachte Grundriss begeistert. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 errichtet und erstreckt sich √ľber ca. 185 m¬≤ Wohnfl√§che. Auf zwei Wohn¬≠ebenen sind ein gro√üz√ľgiger Wohn-/Essbereich, eine K√ľche, drei (Schlaf-)Zimmer und ein G√§ste-WC untergebracht. Das wohnliche Kellergeschoss bietet weitere ansprechende Nutzungsoptionen. Hier befin¬≠den sich ein beschaulicher Hobbyraum, ein Vollbad, eine zweite K√ľche, ein heller Wintergarten, sowie Haus¬≠wirtschafts- und Abstellfl√§chen.

Ein quasi uneinsehbarer, sonniger Garten mit gem√ľtlicher Terrasse, Grillecke, Rasen und bezaubernder Bepflanzung bildet den Rahmen f√ľr Entspannung, Spiel und Gastlichkeit im Freien. Komplettiert wird diese gepflegte Immobilie durch und eine Garage.

Einzelne Fenster und der Wohn-/Essbereich wurden im Laufe der Jahre erneuert; davon abgesehen entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Weitere, gut kalkulierbare Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind noch erforderlich.

Ger√§umiger Wohn-/EssbereichGro√ües Grundst√ľckEinbauk√ľcheTerrasse, GartenVollkellerGartenhaus, Ger√§teraumZwei Stellpl√§tze, GarageAbstellraum unter der TreppeG√§ste-WCWintergartenHelle Wohnr√§ume

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaush√§lfte befindet sich in einer ruhigen, gr√ľnen Anwohnerstra√üe. Das Stra√üenbild wird von gepflegter Einzelhausbebauung mit z.T. gro√üen Grundst√ľcken gepflegt. Urspr√ľngliche Siedlungsh√§user und Neubauten aus unterschiedlichen Baujahren schaffen ein abwechslungsreiches Stra√üenbild.

Das Familiendomizil liegt in Wilhelmsburg-Kirchdorf und √ľberzeugt durch kurze Wege und eine intakte, familiengerechte Infrastruktur. Alle Einrichtungen f√ľr den t√§glichen Bedarf, Kitas und Grund- und weiterf√ľhrende Schule befinden sich in unmittelbarer N√§he und auch nette Lokale stehen im nahen Umkreis zur Auswahl. Neben all diesen Vorz√ľgen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nur 3 km entfernte Naturschutzgebiet „Rhee“ l√§dt zum spazieren gehen und joggen ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 600 m Entfernung zum Objekt.
Mit dem PKW gelangt man schnell zur A1 und B75; die Hamburg Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus

Wohnfläche
185 m²

Grundst√ľck
1.000 m²

Baujahr
1963

Zimmer
6

Badezimmer
2

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieträger
√Ėl

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis (wird erstellt)

Provision
1,97 % inkl. MwSt. f√ľr den K√§ufer

Kontakt

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