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Zimmer
185 m²
Wohnfläche ca.
1.000 m²
Grundstück ca.
Verkauft
Kaufpreis
Dieses großzügige Objekt befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt in zentraler und dabei ruhiger Lage. Familienfreundlichkeit, eine detailreiche Ausstattung und ein lichterfülltes Ambiente prägen die Räumlichkeiten; auch der durchdachte Grundriss begeistert. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 errichtet und erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche. Auf zwei Wohnebenen sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei (Schlaf-)Zimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das wohnliche Kellergeschoss bietet weitere ansprechende Nutzungsoptionen. Hier befinden sich ein beschaulicher Hobbyraum, ein Vollbad, eine zweite Küche, ein heller Wintergarten, sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Ein quasi uneinsehbarer, sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse, Grillecke, Rasen und bezaubernder Bepflanzung bildet den Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit im Freien. Komplettiert wird diese gepflegte Immobilie durch und eine Garage.
Einzelne Fenster und der Wohn-/Essbereich wurden im Laufe der Jahre erneuert; davon abgesehen entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Weitere, gut kalkulierbare Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind noch erforderlich.
Geräumiger Wohn-/EssbereichGroßes GrundstückEinbaukücheTerrasse, GartenVollkellerGartenhaus, GeräteraumZwei Stellplätze, GarageAbstellraum unter der TreppeGäste-WCWintergartenHelle Wohnräume
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, grünen Anwohnerstraße. Das Straßenbild wird von gepflegter Einzelhausbebauung mit z.T. großen Grundstücken gepflegt. Ursprüngliche Siedlungshäuser und Neubauten aus unterschiedlichen Baujahren schaffen ein abwechslungsreiches Straßenbild.
Das Familiendomizil liegt in Wilhelmsburg-Kirchdorf und überzeugt durch kurze Wege und eine intakte, familiengerechte Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kitas und Grund- und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch nette Lokale stehen im nahen Umkreis zur Auswahl. Neben all diesen Vorzügen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nur 3 km entfernte Naturschutzgebiet „Rhee“ lädt zum spazieren gehen und joggen ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 600 m Entfernung zum Objekt.
Mit dem PKW gelangt man schnell zur A1 und B75; die Hamburg Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten.
Typ
Haus
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
1.000 m²
Baujahr
1963
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis (wird erstellt)
Provision
1,97 % inkl. MwSt. für den Käufer
