Barrierefreies Wohnen

Barrierefreies Wohnen

Barrierefreies Wohnen: Ein Leitfaden für Immobilienbesitzer und Käufer

Barrierefreies Wohnen wird immer wichtiger, sowohl für Menschen mit körperlichen Einschränkungen als auch für Senioren, die in ihrem eigenen Zuhause sicher und komfortabel leben möchten. Immobilienbesitzer und -käufer stehen vor der Herausforderung, geeignete Lösungen zu finden, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. In diesem Blogbeitrag beleuchten wir die wichtigsten Aspekte des barrierefreien Wohnens und geben wertvolle Tipps für die Gestaltung und den Kauf von Immobilien.

Was bedeutet barrierefreies Wohnen?

Barrierefreies Wohnen bedeutet, dass eine Wohnung oder ein Haus so gestaltet ist, dass Menschen mit körperlichen Einschränkungen sich darin frei und ohne Hindernisse bewegen können. Dazu gehören unter anderem:

  • Stufenloser Zugang: Keine Treppen oder Schwellen, die das Betreten und Verlassen des Gebäudes erschweren.
  • Breite Türen und Flure: Genügend Platz, um sich mit einem Rollstuhl oder Gehhilfen problemlos fortzubewegen.
  • Angepasste Sanitäranlagen: Bäder und Toiletten, die auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt sind.
  • Erreichbare Schalter und Steckdosen: Alle Bedienelemente sollten in einer Höhe angebracht sein, die auch im Sitzen erreichbar ist.
Warum ist barrierefreies Wohnen wichtig?

Der demografische Wandel führt dazu, dass die Bevölkerung immer älter wird. Mit zunehmendem Alter steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Menschen auf Hilfsmittel wie Rollatoren oder Rollstühle angewiesen sind. Barrierefreie Wohnungen ermöglichen es älteren Menschen, länger in ihrem eigenen Zuhause zu bleiben und selbstständig zu leben. Gleichzeitig profitieren auch jüngere Menschen mit Behinderungen oder temporären Einschränkungen, wie beispielsweise nach einer Operation, von einem barrierefreien Wohnumfeld.

Darüber hinaus erhöht barrierefreies Wohnen den Wert einer Immobilie. Eine barrierefreie Gestaltung macht das Objekt für eine breitere Zielgruppe attraktiv, was sich positiv auf den Wiederverkaufswert auswirken kann. Investitionen in barrierefreie Maßnahmen sind somit nicht nur aus sozialer Sicht sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft.

Die wichtigsten Merkmale barrierefreier Immobilien
Stufenloser Zugang

Ein stufenloser Zugang ist eine der grundlegendsten Anforderungen an eine barrierefreie Immobilie. Dies umfasst sowohl den Eingangsbereich als auch alle Räume innerhalb der Wohnung. Rampen oder Lifte können helfen, Höhenunterschiede zu überwinden. Besonders wichtig ist dies im Eingangsbereich, aber auch innerhalb der Wohnung sollten keine Schwellen oder Stufen vorhanden sein.

Breite Türen und Flure

Um Bewegungsfreiheit zu gewährleisten, sollten Türen und Flure ausreichend breit sein. Die Mindestbreite für Türen beträgt 90 cm, um genügend Platz für Rollstühle oder Gehhilfen zu bieten. Auch Flure sollten entsprechend dimensioniert sein, sodass auch bei Begegnungsverkehr kein Engpass entsteht.

Angepasste Sanitäranlagen

Das Badezimmer stellt oft eine besondere Herausforderung dar, wenn es um Barrierefreiheit geht. Hier sollten spezielle Lösungen wie bodengleiche Duschen, Haltegriffe und höhenverstellbare Waschbecken zum Einsatz kommen. Toiletten können mit Stützklappgriffen und in erhöhter Position ausgestattet werden, um das Aufstehen zu erleichtern.

Erreichbare Schalter und Steckdosen

Alle Bedienelemente in der Wohnung sollten so positioniert sein, dass sie auch von sitzenden Personen leicht erreicht werden können. Das bedeutet, dass Lichtschalter, Steckdosen und Thermostate in einer Höhe von etwa 85 cm bis 105 cm angebracht werden sollten. Elektrische Rollläden und Türöffner können zusätzlichen Komfort bieten.

Küche und Wohnbereich

In der Küche sollten Arbeitsflächen, Spüle und Herd höhenverstellbar oder in einer geeigneten Höhe montiert sein, um eine Nutzung im Sitzen zu ermöglichen. Ausreichend Bewegungsfläche vor den Arbeitsbereichen ist ebenfalls wichtig. Im Wohnbereich sind flexible Möblierungen und ausreichend Platz für Bewegungsfreiheit entscheidend.

Finanzielle Unterstützung und Fördermöglichkeiten

Der Umbau einer bestehenden Immobilie in eine barrierefreie Wohnung kann kostspielig sein. Es gibt jedoch verschiedene finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten und Förderprogramme, die Immobilienbesitzer in Anspruch nehmen können. In Deutschland bietet die KfW-Bankengruppe zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für Maßnahmen zur Barrierereduzierung an. Auch Pflegekassen und andere soziale Träger stellen Mittel für den barrierefreien Umbau zur Verfügung, insbesondere wenn der Bewohner pflegebedürftig ist.

Barrierefreies Wohnen im Neubau

Beim Bau neuer Immobilien ist es oft einfacher und kostengünstiger, von Anfang an barrierefreie Maßnahmen zu berücksichtigen. Planer und Architekten sollten von Beginn an die Anforderungen der DIN 18040-2 (Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen – Teil 2: Wohnungen) in ihre Entwürfe einbeziehen. Diese Norm gibt detaillierte Vorgaben zu den Mindestanforderungen für barrierefreie Wohngebäude.

Ein barrierefreier Neubau bietet viele Vorteile:

  • Zukunftssicherheit: Eine barrierefreie Gestaltung ermöglicht es den Bewohnern, in jedem Lebensabschnitt in der Wohnung zu bleiben, ohne dass umfangreiche Umbauten erforderlich sind.
  • Breitere Zielgruppe: Eine barrierefreie Wohnung spricht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen und Personen mit Behinderungen an.
  • Wertsteigerung: Immobilien, die von Anfang an barrierefrei gestaltet sind, haben oft einen höheren Marktwert und sind leichter wiederverkaufbar.
Heinz von Heiden als Partner für barrierefreies Wohnen

In Zusammenarbeit mit Heinz von Heiden haben wir das barrierefreie Wohnen perfektioniert und bieten maßgeschneiderte Lösungen an, die höchsten Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit garantieren. Dank unserer Partnerschaft können wir individuell angepasste Wohnkonzepte realisieren, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind und den Bedürfnissen unserer Kunden in jeder Lebenslage gerecht werden.

Fazit

Barrierefreies Wohnen ist ein zukunftsweisendes Thema, das für viele Menschen von großer Bedeutung ist. Immobilienbesitzer und -käufer sollten die Vorteile und Möglichkeiten einer barrierefreien Gestaltung ihrer Wohnräume kennen und nutzen. Durch den demografischen Wandel und die zunehmende Bedeutung von Inklusion wird die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen weiter steigen. Investitionen in barrierefreies Wohnen sind nicht nur aus sozialer Sicht sinnvoll, sondern bieten auch wirtschaftliche Vorteile und erhöhen den Wert der Immobilie. Nutzen Sie die Chancen, die barrierefreies Wohnen bietet, und tragen Sie dazu bei, Wohnraum für alle Menschen zugänglich und lebenswert zu gestalten.

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