ENTWICKLUNG IMMOBILIENMARKT

IM LANDKREIS HARBURG

Entwicklung Immobilienmarkt: Der Landkreis Harburg erfreut sich aufgrund seiner Vielfalt an Haustypen, der malerischen Landschaften und der unmittelbaren Nähe zur idyllischen Lüneburger Heide einer zunehmenden Beliebtheit als Wohnort. Die hohe Nachfrage nach Immobilien und Mietobjekten in den Regionen Winsen (Luhe), Elbmarsch, Jesteburg, Buchholz, Seevetal, Salzhausen und Hanstedt spiegelt diese Attraktivität wider. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die aktuellen Immobilienpreise in diesen Gemeinden und erhalten zudem gern eine kostenfreie und unverbindliche Beratung durch die Experten von H.G. Immobilien zum Kauf oder Verkauf von Immobilien.

INHALTSVERZEICHNIS
  1. Wie sind die Immobilienpreise im Landkreis Harburg?
  2. Wie hoch sind die Kaufpreise im Landkreis Harburg?
  3. Welche Regionen im Landkreis Harburg sind am teuersten?
  4. Welche Regionen im Landkreis Harburg sind am günstigsten?
  5. Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise im Landkreis Harburg?
  6. Wie werden sich die Immobilienpreise im Landkreis Harburg entwickeln?
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1. Wie sind die Immobilienpreise im Landkreis Harburg?

Als Bewohner oder potenzieller Käufer einer Immobilie im Landkreis Harburg ist es wichtig, die aktuellen Immobilienpreise zu kennen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Der Landkreis mit seinen rund 250.000 Einwohnern ist eine sehr begehrte Wohngegend, was zu einem hohen Preisniveau führt.

In den vergangenen Jahren sind die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2022 verzeichnete der Immobilienmarkt im Landkreis Harburg einen enormen Umsatzanstieg von 23 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Diese Zahlen belegen die hohe Nachfrage und das starke Interesse an Immobilien im Landkreis.

Laut einer Statistik des Statistischen Bundesamtes wurden im Jahr 2021 insgesamt 1.732 Eigentumswohnungen im Landkreis Harburg verkauft. Auch der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern bleibt weiterhin auf hohem Niveau. Im gleichen Jahr wechselten 1.327 Ein- und Zweifamilienhäuser den Besitzer.

2. Wie hoch sind die Kaufpreise im Landkreis Harburg?

Ein- und Zweifamilienhäuser
Im Jahr 2022 lag der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Harburg bei 475.000 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Preis um 11,2 Prozent. Diese Steigerung ist auf die hohe Nachfrage nach Immobilien im Landkreis Harburg zurückzuführen.

Mehrfamilienhäuser
Für Mehrfamilienhäuser im Landkreis Harburg müssen Sie mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1,3 Millionen Euro rechnen. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Preis um 7,8 Prozent.

Eigentumswohnungen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Landkreis Harburg betrug im Jahr 2022 rund 3.800 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Preis um 8,4 Prozent.

Die Immobilienpreise im Landkreis Harburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere die hohe Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen treibt die Preise in die Höhe.

3. Welche Regionen im Landkreis Harburg sind am teuersten?

Laut einer Analyse waren die durchschnittlichen Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Jahr 2022 in den Gemeinden Stelle, Seevetal und Jesteburg am höchsten. In diesen Regionen lagen die Preise im Durchschnitt bei über 700.000 Euro. Auch in der Gemeinde Rosengarten und in der Stadt Buchholz waren die Preise im Durchschnitt vergleichsweise hoch.

Die höchsten Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen wurden im Jahr 2022 in Seevetal, Buchholz und Stelle erzielt. Hier lagen die Preise im Durchschnitt bei über 4.000 Euro pro Quadratmeter.

4. Welche Regionen im Landkreis Harburg sind am günstigsten?

Am niedrigsten waren die durchschnittlichen Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Jahr 2022 in den Gemeinden Neu Wulmstorf, Rosengarten und Hollenstedt. In diesen Regionen lagen die Preise im Durchschnitt bei unter 400.000 Euro. Auch in der Gemeinde Hanstedt und in der Samtgemeinde Salzhausen waren die Preise im Durchschnitt vergleichsweise günstig.

Die günstigsten Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen wurden im Jahr 2022 in Neu Wulmstorf, Rosengarten und Seevetal erzielt. Hier lagen die Preise im Durchschnitt unter 3.000 Euro pro Quadratmeter.

5. Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise im Landkreis Harburg?

Generell lässt sich bei den Immobilienpreisen im Landkreis Harburg feststellen, dass sich die teuersten Gegenden durch die Nähe zur Metropolregion Hamburg sowie die Nähe zu Wasser und Natur auszeichnen. Insbesondere in den Ortschaften Seevetal, Stelle, Winsen (Luhe) und Buchholz sind die Preise aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt sowie der Nähe zur Lüneburger Heide und Elbe hoch. Auch die Infrastruktur und das Freizeitangebot spielen eine Rolle bei der Preisbildung. Die Regionen Jesteburg, Salzhausen und Hanstedt machen aufgrund der ländlichen Lage und dem Platz für große Grundstücke zu beliebten Wohnorten.

6. Wie werden sich die Immobilienpreise im Landkreis Harburg entwickeln?

Eine Vorhersage über die Entwicklung der Immobilienpreise im Landkreis Harburg ist schwierig zu treffen und hängt von vielen Faktoren ab. Es gibt jedoch einige Prognosen und Trends, die auf die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise hinweisen.

Laut einer Studie des Immobilienverbands Deutschland (IVD) wird der Immobilienmarkt in Niedersachsen insgesamt weiterhin von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt sein, was zu einem weiteren Anstieg der Preise führen wird. Insbesondere in den Ballungsräumen und beliebten Regionen wie dem Landkreis Harburg wird sich dieser Trend fortsetzen.

Ein weiterer Trend, der die Immobilienpreise beeinflussen könnte, ist die fortschreitende Digitalisierung und damit einhergehende Flexibilisierung der Arbeit. Immer mehr Menschen arbeiten von zu Hause aus oder haben flexible Arbeitszeiten, was dazu führen könnte, dass sich die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen und Vororten weiter erhöht.